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Domaine de St Mazicou

Propriété de luxe dans le sud de la France


Prix demandé: 1 115 000 euros

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On dit que le luxe de demain sera l’espace, l’eau et un environnement préservé…Tous ces atouts sont réunis ici.

Cette magnifique propriété constituait autrefois le hameau de St  Mazicou, où vécurent jusqu’à 19 personnes. C’était une exploitation gérée par des notables locaux et qui à un moment donné a été utilisée par des moines aussi, son histoire et tous les souvenirs des personnes qui ont vécu ici imprègnent ce lieu. Cette authentique et superbe Maison de Maitre du XVIIème s’élève sur le Domaine de 23 hectares, au cœur des collines de châtaigniers, surplombant la ville de Figeac à quelques kms.

Sa situation privilégiée dans un écrin de verdure,  son architecture caractéristique et son environnement à l’abri de toute nuisance font de cet endroit un réel « petit paradis » au calme et au contact de la nature. La restauration de grande qualité entreprise dans cette propriété a été réalisée avec soins, vigilance et respect des lieux.  Les dépendances dont elle bénéficie offrent encore un potentiel significatif à développer.

 

Prix demande: 1 115 000 euros.

De nombreuses photos sont visibles plus bas.

 

La région: le Limargue

C’est aussi l’émotion  d’une belle rencontre médiévale  à Figeac où des vestiges de qualité ont été superbement restaurés, et la magie de l’Histoire locale qui nous restitue des bourgs médiévaux de caractères, riches de nombreux monuments classés, des châteaux « incrustés » dans la falaise, des grottes, dolmens, pigeonniers, cazelles, fontaines, musées, découvertes des villages perchés…..

Les vertes prairies, les sous-bois, les routes dominantes avec panoramas spectaculaires, tantôt charmants bocages, tantôt collines plus élevées, forets de hêtres, de chênes, de bouleaux, de conifères et de châtaigniers,  vieilles maisons en pierres ocres dans les villages typiques et au charme suranné, fraicheur des plans d’eau, pureté de l’air, étangs et ruisseaux….qui invitent au ressourcement et à la paix.

mazicou

 

Situation géographique et acces

La propriété  est située exactement à 13 kms au nord-est de FIGEAC, dans le département du Lot (46).  Plusieurs aéroports desservent la région : Rodez  50 mn,  Brive-Souillac 55 mn, Aurillac 60 mn, Toulouse à 2 H.   Autoroute A20 pour PARIS, entrée Labastide-Murat.

 

La propriété

 


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Descriptions detaillées

MAISON PRINCIPALE  : 430 METRES CARRES

 C’est une maison ancienne qui date à l’origine  du XVIIe siècle,  les propriétaires successifs l’ont agrandi au fur et à mesure des siècles et des besoins, comme on le faisait à l’époque. Elle est en pierres apparentes, typique de l’architecture du Quercy. Rénovée récemment, elle est vendue avec la plupart des meubles et des éléments de  décoration. L’ancien et le contemporain  mêlés harmonieusement, avec gout et précision, offrent sur les  3 niveaux de la maison une atmosphère atypique: poutres apparentes, parquet chêne, escalier en acier etc.

Actuellement, la maison se compose d’une cuisine bien équipée prolongée par une salle à manger spacieuse avec une grande cheminée équipée d’un système « polyflam », un grand salon-bibliothèque avec cheminée , 4 chambres (dont deux avec cheminées) et 3 salles de bain dont une avec douche-massage Kinedo, un grand dressing, un grand espace TV-home cinéma,  2  grands bureaux,  une grande buanderie avec deux cumulus et une machine à laver, une grande cave reconvertie en bar à vin privé. L’ensemble de la maison et ses équipements sont en excellent état.

La maison est très lumineuse et bien isolée (double-vitrages Technal).
Chauffage : climatisation réversible + 2 cheminées + convecteurs électriques.
Fosse « toutes eaux »  neuve (installée en avril 2007)  en conformité avec les dernières normes sanitaires requises.


PHOTOS DE L'EXTERIEUR


PHOTOS DE L'INTERIEUR

 

 


 

GRANDE PISCINE AVEC JARDIN PAYSAGE

=> visite virtuelle de la piscine ICI

La grande piscine en forme de lac est entourée d’un « deck » avec abri-soleil  en toit de chaume et grand canapé en béton lissé. Pool house. Local technique avec système de purification automatique de l’eau + robot nettoyeur + alarme de sécurité amovible.  La piscine est entourée d’un environnement paysagé à l’anglaise avec une végétation luxuriante.


PHOTOS DE LA PISCINE


 


PHOTOS DU JARDIN ET DU DOMAINE


=> visite virtuelle d'un des champs ICI

 


 

FOUR A PAIN / CUISINE D'ETE

=> visite virtuelle du four a pain / cuisine d'ete ICI

Le four à pain, date de 1638 ! (date de naissance de Louis XIV). Rénové, il possède un grand four en état de  fonctionnement. Il a été reconverti en cuisine d’été avec vieil évierbarbecue et plancha et un coin convivial pour les repas.

Un espace de  rangement et un local de stockage pour les  buches (cheminées et  four). A l’étage, une confortable chambre d’appoint a été installée.

 

PHOTOS DU FOUR A PAIN / CUISINE D'ETE

 


 

GRANDE GRANGE DE 120 M2 AU SOL

=> visite virtuelle de la grande grange ICI
=> visite virtuelle de l'atelier ICI

Cette grange en parfait état, sert actuellement de salle de sport avec salle de douche neuve  et WC  au rez-de-chaussée. Un petit atelier pour les outils a été installé au sous-sol ainsi que le garage pour plusieurs voitures. Eau et électricité installés. La hauteur sous plafond de 6 m. permettrait de faire un étage supplémentaire. Une 2eme fosse septique (plus ancienne) sert à cette grange.

 

PHOTOS DE LA GRANDE GRANGE

 


 

PETITE GRANGE DE 40M2 AU SOL

=> visite virtuelle de la petite grange ICI

Cette petite grange est à aménager. Son  gros-œuvre et son toit sont en bon état et l’électricité y est installée. Possibilité de développement sur 3 niveaux.


PHOTOS DE LA PETITE GRANGE

 


 

CHALET EN BOIS

 

 


 

VIEUX PUITS (CONSTRUIT EN 1803)

Un vieux puits toujours actif complète le charme de l’ensemble.



 


 

UNE SOURCE

Débit abondant en hiver. Possibilité de capter cette eau de source gratuite en installant une petite pompe.

 



Prix demandé: 1 115 000 euros

 

 
 
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